外墻保溫由聚合物砂漿、玻璃纖維網格布、模壓聚苯乙烯泡沫板(EPS)或擠塑板(XPS)等組成。集保溫、防水、飾面于一體。現場粘結施工是滿足當前建筑節能需求、提高工業與民用建筑外墻保溫水平的Z佳材料，也是既有建筑節能改造。目前市場上廣泛使用的技術有兩種:粘貼式EPS保溫板和聚苯板顆粒漿料保溫技術。墻體問題一般發生在施工完成后或者冬夏氣溫變化后。隱藏的質量或施工問題導致這些問題。總的來說有四大問題。
首先，絕緣層脫落
由于所用材料質量問題和施工工藝不慎，外墻保溫板易發生移位、空鼓、脫落，砂漿保溫板空鼓、脫落。如果不及時處理，墻體的保溫效果會大打折扣。
原因:
1、基本結構因素。框架外墻位于混凝土梁柱與砌體交接處，容易因砌體變形而破壞保溫層。腳手架洞口未搭設，形成保溫層，局部基礎不牢，損壞。外墻裝飾構件固定不牢，移位，產生推拉效應，使保溫層開裂后長時間局部空鼓滲漏，Z終導致保溫層脫落；
2.壓縮措施不當。保溫板表面荷載過大，或抗負風壓措施不合理。比如沿海地區或高層建筑的外墻無釘粘結，使保溫板容易被風壓破壞而空鼓脫落。
3.墻壁接口處理不當。除粘土磚墻外，其他所有墻都應進行界面砂漿處理，然后涂上保溫材料。否則容易導致保溫層直接空鼓或界面處理材料失效，導致界面層和主體墻體空鼓，進而導致保溫層空鼓。保溫板表面也需要界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。
二、抹灰層開裂
外墻保溫抹灰層由抹灰砂漿和鋼絲網組成，抹灰砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。抹灰施工，先在已安裝好的外保溫板表面抹底層砂漿，加鋼絲網，然后將鋼絲網放入底層砂漿中，再在上面抹厚度不小于3mm的抹灰砂漿，須外露。抹灰砂漿又稱抗裂砂漿或抗裂砂漿，在整個外保溫系統中起著關鍵作用，為外保溫板構筑了可靠的鋼筋保護層。開裂的抹灰層解決不了保溫、隔熱、抗風、防火、抗凍融、防水、耐候、阻燃、通風、開裂等問題。
原因:
1.物質因素。外墻保溫的保溫板密度要在18~22kg/m3，有的施工單位會用18kg/m3以下的保溫板，不夠用，容易導致抹灰砂漿層開裂。保溫板在自然環境下的自然收縮時間長達60天。由于生產企業資金周轉、成本控制等因素，已經有老化時間小于7天的保溫板貼在了墻上。結果保溫板貼在墻上后繼續收縮，貼在保溫板上的抹灰砂漿層開裂。
2.建筑技術。基面平整度過大，膠層厚度、多層板、表面打磨的調整都會導致絕緣質量出現缺陷。基體表面阻礙附著的灰塵、顆粒等物質在界面處未處理；保溫板粘結面積太小，不符合規范，達不到粘結面積的質量要求；米粉砂漿層在暴曬或高溫天氣施工時，表層失水過快，產生裂縫；
3.溫差變化。膨脹聚苯板和抗裂砂漿的導熱系數不同。膨脹聚苯板導熱系數為0.042 W/(m·k)，抗裂砂漿導熱系數為0.93 W/(m·k)，相差22倍。夏季，陽光直射在抹灰砂漿表面時，抹灰砂漿表面溫度可達50~70℃。如果突然下雨，抹灰砂漿表面溫度會下降到15℃左右，溫差可達35~55℃。這種溫差，晝夜溫差和季節溫度的影響，導致抹灰砂漿層變形差異很大，容易產生裂縫。
第三，室內冷凝
因為混凝土挑出的內墻裝飾線太多，做保溫時已經確定了混凝土澆筑的比例，這部分保溫處理就要放棄。這些未經保溫處理的外露混凝土部分，會造成室內結霜結露，容易導致墻面潮濕發霉。
原因:
1.窗戶的接縫設計不合理。在節能設計中，對于窗戶的設計位置只有一個原則，就是根據不同的保溫形式設置不同的位置。采用外保溫時，應靠近墻體外側。盡量將保溫層與窗戶連成整體，減少保溫層與窗戶之間的保溫斷點，避免熱橋的發生。有些設計師在設計中忽略了外窗傳熱對耗熱量指標的影響，沒有對外窗洞口周圍的窗戶進行設計和處理。這導致室內冷凝；
2.冷橋和熱橋的形成。保溫斷點設計不合理導致窗戶周圍產生熱橋效應。應改善室內濕度死角，保持良好的通風條件，從根本上阻斷熱橋。
3.防水設計不合理。在窗戶的設計中，沒有考慮根部頂部的滴漏處理和窗戶底部的防水設計處理，水容易從保溫層和窗戶根部的接縫處進入保溫系統內部，從而對外保溫系統造成危害。
第四，外墻磚被掏空脫落。
外墻瓷磚、材料脫落傷人的新聞屢見不鮮。施工失誤造成的質量問題，溫度的影響，可能是造成外墻磚出現問題的因素之一。除了使墻面外觀不美觀，空鼓、掉瓦也容易發生事故。
原因:
1.溫度變化。不同季節和晝夜的溫差使瓷磚受到三維溫度應力的影響。飾面層會產生局部應力，集中在縱橫墻或屋面與墻體的連接處。如果在大墻中間或相鄰瓷磚中間局部擠壓，會造成瓷磚脫落。
2.材料。由于抹灰砂漿層變形凹陷，瓷磚大面積脫落；復合墻體由兩層組成。各層材料不相容，變形不協調，導致瓷磚移位。外墻防水措施不到位。水分滲透，反復凍融循環，瓷磚粘結層破壞，瓷磚脫落；
3.外部因素。一些外界因素也會導致瓷磚脫落，如地基不均勻沉降，引起結構墻體變形錯位，導致墻體開裂嚴重，瓷磚脫落；風壓、地震等自然因素也會導致瓷磚脫落。形狀錯位，導致墻體開裂嚴重，磚脫落；風壓、地震等自然因素也會導致瓷磚脫落。
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